.gif)
 |
| Phối cảnh tổ chức không gian kiến trúc Khu vực Ngòi - Cầu Trại |
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có phía Bắc giáp với đường Trung Văn hiện hữu và khu dân cư phường Trung Văn; phía Đông khu vực quy hoạch giáp các khu nhà ở của Bệnh viện Bạch Mai, Công ty Nam Thắng và khu dân cư hiện hữu; phía Tây và Nam giáp với Khu đô thị mới Mỗ Lao.
Khu vực lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 128.845m2, quy mô dân số dự kiến là 1.971 người.
Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đất sẽ được phân theo các chức năng sử dụng khác nhau. Trong đó: 3.500m2 dành cho đất công trình công cộng đơn vị ở; đất trường THCS là 12.792m2; đất cây xanh đơn vị ở là 34.283m2; đất ở thấp tầng là 34.483m2; đất bãi đỗ xe là 3.923m2; đất dự án là 803m2; đất đường giao thông khu vực và giao thông nội bộ lần lượt là 18.010m2 và 15.480m2; đất dành cho mục đích tôn giáo là 1.347m2 và đất hỗn hợp 5.224m2.
Quy hoạch trên nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050; cụ thể hóa các giải pháp khớp nối và điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tuân thủ đề xuất về hạ tầng xã hội, phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đang được tổ chức nghiên cứu, đảm bảo phát triển đô thị đồng bộ và bền vững.
Theo đó, việc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan của khu đất phải đáp ứng nhu cầu phát triển chung của khu vực và hài hòa với các công trình lân cận. Đồng thời, cần xây dựng quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết để làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch và nghiên cứu các dự án đầu tư xây dựng.
